投资 土耳其 ，安心无忧
值得信赖的房地产、公民身份与法律咨询机构
关于我们
我們是誰？
Future City 是一家总部位于伊斯坦布尔的房地产和投资咨询公司，致力于帮助国际客户在土耳其放心投资。
我们在每个环节都提供专业指导——从房产选择到法律程序及入籍申请，全程为您保驾护航。
区块
赋能您的 投资 之旅
我们的核心服务
房地产投资
精选住宅与商业地产项目
公民与居留咨询
全方位指导您参与土耳其投资入籍计划
法律与税务咨询
提供安全的房产登记与税务优化服务
财富管理
资产增值与售后管理服务
精选房产
探索位于伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔的优质项目 —— 已通过土耳其投资入籍资格认证。
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正在寻找投资机会？
我们提供精准的房产评估与投资报告
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法律与税务咨询
以法律专业保障您的 投资
我们的内部法律顾问和税务专家全程处理每一个环节——从房产过户到增值税豁免、授权委托及合规服务。
让您的投资在土耳其获得全面的法律保护与透明的文件管理。
为什么投资者选择 Future City
我们通过持牌咨询服务、透明的法律流程和全球客户经验，
建立长期的信任与合作关系。
新闻与博客
掌握土耳其房地产市场的最新资讯、
投资机会以及公民身份相关更新。
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获得个性化的房地产投资咨询。
常见问题解答
查找有关房产投资、
土耳其公民身份及法律程序的常见问题答案。
1. 投资入籍的最低金额是多少？
目前土耳其规定的最低投资额为 40 万美元（USD 400,000），需通过购买房地产实现。
2. 可以购买几套房产凑够 40 万美元？
可以，多套房产合并计算，只要总评估价不低于 40 万美元，且登记在同一申请人名下即可。
3. 购买期房是否可以申请国籍？
可以，但需满足以下条件：签署并公证购房合同；完成 40 万美元的付款；在土地登记局备案；并承诺 3 年内不出售。
4. 哪些货币可用于投资？
可使用 USD、EUR、GBP 或 TRY（土耳其里拉）支付，汇率以付款当日土耳其中央银行牌价为准。
5. 房产评估报告有什么作用？
评估报告由 SPK 授权机构出具，用于确认房产真实市场价值，是申请公民身份的强制性文件之一。
6. 什么是“免评估”？是否安全？
不建议使用“免评估”方式，因为可能涉及虚高价格、违法交易或国籍被撤销风险。建议始终提交 SPK 认证的评估报告。
7. 房产必须是新房吗？二手房可以吗？
两者皆可，但需满足以下条件：房产未被用于他人入籍申请；卖方为土耳其公民或公司。
8. 是否必须聘请律师？
强烈建议聘请律师，以确保产权转让、合同签署及入籍申请流程的合法与合规性。
9. 投资者可以包括配偶和子女吗？
可以。主申请人投资后，其配偶及 18 岁以下子女可同时获得公民身份。
10. 房产持有期间有哪些税？
包括以下几类税费：年度房产税（0.1%–0.2%）、租金所得税（如有出租）、出售增值税（持有不足 5 年出售时适用）。