合同与申报
在每个环节准备准确的文件，保护您的权益。
- 起草与审核SPA/POA
- 公证、海牙认证与宣誓翻译
- 登记提交与跟进确认
Future City • 法律与税务咨询
为房地产投资者提供合同、合规与税务优化结构
我们以严谨的合同与申报为您的交易保驾护航，并通过税务结构化实现长期效率。 从购房协议/授权书（SPA/POA）、公证到SPV设立与银行开户——与投资与公民身份办理流程无缝衔接。
我们的服务内容
SPV与公司设立
以税务友好的持有架构与银行服务，提升运营效率。
- 设立SPV或当地公司
- 银行开户与外汇合规
- 会计与档案体系搭建
税务规划与合规
全周期降低税负、避免意外风险。
- 房产税、租金所得税与资本利得税
- 双重征税与协定考量
- 对齐GAAP/IFRS的报告节奏
流程 — 从草拟到合规
1评估：资产、目标、税收居民身份与风险画像。
2结构设计：SPV与直接持有的比较、协定路径。
3文件办理：SPA/POA、公证、海牙认证与翻译。
4银行与外汇：开户、支付与套保政策。
5登记：提交、抵押/承诺与确认。
6会计：账簿、内控与报告节奏。
7税务申报：租金、资本利得与年度申报。
常见问题
买房、出租或出售时涉及哪些税费？
通常包括购置相关税费、（如出租）租金所得税，以及（持有未满5年出售）资本利得税。我们会结合您的情况明确范围。
购买房产是否必须通过公司（SPV）？
不一定。取决于您的目标、融资与协定/税务位置。我们会列出利弊，并在有利时为您完成设立。
你们能处理银行开户与外汇合规吗？
可以。我们支持开户引导、付款流程与外汇合规步骤，并与当地规定及所需文档对齐。
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